おはようございます
リビングと階段の件は　どちらにしても　挨拶する娘は挨拶しますし、しない娘はしないので
住みやすさと　こっそり出て行けるかどうかの点でどちらにするかでいいんじゃないでしょうか。

うちは既に5年ほど前に建て売り（内装途中くらいで契約）で購入でしたので
自分たちでどうこうする部分がほとんどなかったですが気になる点だけ。
間取りは　3階建て　４LDK　
1階　駐車場、バス　トイレ　1部屋
2階　LDK
3階　3部屋　トイレ

コンセントは位置だけでなく数も考慮した方がいいですよ。
うちは全ての部屋に　対角線上に2口つずしかなく　
その内1箇所は電話、テレビのアンテナジャックが集中してます。
アンテナのある方にテレビなど置くと
それに関係した電化製品を同じ方に置く
そうするとコンセントが足りない。
そして　反対側には家具類を置きますし
コンセントを必要とする物を置くことは少ないので・・・・

あとはネットワークをどうするかです。
パソコンをお使いでしたら、どこにルーターを置くか
他にネットワークを使う機器があればそれは無線で済ますのか　有線にするかの、電力線などを使うのか
最近はゲーム機やテレビやレコーダーもネットワークにつなげられますから。

>>6
フラットと言うのは　恐らく　フラット35などのローン関連ではないでしょうか？？

私は　3年や5年短期の固定金利を利用していたので　長期の方に関しては気にしてなかったですが
住宅ローンとなると借りる金額が大きいので金利は０．数％変わるだけで　月々の返済額は　大きく変わりますから。

また、頭金はなるべく多い方がいいみたいですね。
一時期借り換えを考えた時があり、銀行に相談に行った際に、
いくらの物件に対して、いくら頭金にしたのか聞かれ、
それに対して何％なので　審査にプラスですね。的な事を言われた経験があります。